ネオハイシティ桜新町

  • 東京都世田谷区弦巻四丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より16.6%割安

販価
798万円
53.7万円/㎡
相場
957万円
64.4万円/㎡
569
828
1,086
1,345
AI査定結果
推定相場価格
957万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
828万円〜1,086万円
55.7万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ネオハイシティ桜新町
798万円（53.7万円/㎡）/ 3階 / 14.86㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は60.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/09798万円53.7万円3階 14.86㎡ 1R-
2025/06/09890万円61.0万円4階 14.59㎡ 1R-
2025/05/30860万円58.9万円4階 14.59㎡ 1R南
2025/04/20830万円55.9万円4階 14.86㎡ 1R西
2025/04/17830万円55.9万円3階 14.86㎡ 1R-
2025/03/28890万円58.9万円4階 15.12㎡ 1R南
2025/03/12860万円58.9万円3階 14.59㎡ 1R-
2024/12/20860万円57.9万円2階 14.86㎡ 1R西
2024/08/31950万円63.9万円2階 14.86㎡ 1R-
2024/08/30950万円63.9万円2階 14.86㎡ 1R西
2024/07/08900万円60.6万円2階 14.86㎡ 1R西
2023/05/22890万円61.0万円2階 14.59㎡ 1R南東
2023/03/30930万円63.7万円2階 14.59㎡ 1R南東
2023/02/09990万円67.9万円2階 14.59㎡ 1R南東
2023/01/27890万円61.0万円5階 14.59㎡ 1R南
2023/01/27900万円59.5万円5階 15.12㎡ 1R南
2023/01/261,080万円74.0万円2階 14.59㎡ 1R南東
2022/05/19930万円60.4万円2階 15.39㎡ 1R-
2022/05/19840万円54.6万円2階 15.39㎡ 1R-
2022/05/19840万円56.0万円2階 15㎡ 1R-
2021/12/10820万円56.2万円1階 14.59㎡ 1R南
2020/11/24920万円63.1万円5階 14.59㎡ 1R南
2020/11/20970万円65.3万円2階 14.86㎡ 1R西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.52万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ネオハイシティ桜新町
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅9分 798万円53.7万円14.86㎡1R3階 / 5階建 -1983年29戸RC
2025/03/13スカイコート桜新町
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅7分 860万円52.6万円16.34㎡1R1階 / 4階建 東1985年23戸RC
2025/03/28メゾン・ド・エポール
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅10分 880万円66.5万円13.23㎡1R1階 / 4階建 -1984年24戸RC
2024/12/19朝日プラザ桜新町
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅4分 1,100万円64.7万円17.01㎡1K2階 / 3階建 南西1986年33戸RC
2025/06/10トップ桜新町第2
世田谷区用賀三丁目
桜新町駅7分 1,080万円67.1万円16.09㎡1R5階 / 5階建 南1985年43戸RC
2024/05/30サンパレス馬事公苑
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅10分 900万円62.1万円14.5㎡1R3階 / 4階建 -1984年28戸RC
2025/01/06メゾン・ド・リベルテ
世田谷区用賀四丁目
用賀駅2分 830万円54.5万円15.24㎡1R4階 / 5階建 -1981年27戸RC
2025/05/31スカイコート世田谷
世田谷区世田谷三丁目
世田谷駅2分 940万円57.6万円16.32㎡1R2階 / 4階建 南東1984年37戸RC
2025/06/08ハイタウン駒沢公園
世田谷区駒沢三丁目
駒沢大学駅6分 1,080万円65.5万円16.5㎡1R1階 / 5階建 南東1985年42戸RC
2025/06/09スカイコート駒沢第2
世田谷区駒沢四丁目
駒沢大学駅8分 1,020万円71.3万円14.31㎡1R4階 / 4階建 南東1987年31戸RC
2023/04/29ハイタウン駒沢公園第2
世田谷区駒沢二丁目
駒沢大学駅3分 1,090万円66.1万円16.5㎡1K4階 / 4階建 南東1986年36戸RC
2025/04/21日興パレセゾン経堂
世田谷区経堂一丁目
経堂駅6分 890万円48.4万円18.38㎡1R1階 / 4階建 北西1985年18戸RC
2024/06/04ユースフル駒沢大学
世田谷区駒沢二丁目
駒沢大学駅4分 850万円57.2万円14.85㎡1R1階 / 4階建 南東1985年31戸RC
2025/04/21ネオハイシティ経堂
世田谷区経堂一丁目
経堂駅5分 850万円58.1万円14.62㎡1R2階 / 4階建 西1982年25戸RC
2025/03/28メゾン経堂
世田谷区経堂一丁目
経堂駅3分 1,150万円72.7万円15.81㎡1R1階 / 3階建 南東1981年18戸RC
2024/10/17メゾン・ド・パピヨン
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅5分 980万円58.4万円16.77㎡1R※バルコニー面積調査中南西向き2階 / 4階建 南西1982年26戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ネオハイシティ桜新町
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅9分 4.8万円0.32万円14.86㎡1R3階 / 5階建 -1983年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、世田谷区では18.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は世田谷区の平均と比較して30.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
世田谷区
77.5万円/㎡
前年比+18.8%

マンション概要

マンション名ネオハイシティ桜新町
所在地東京都世田谷区弦巻四丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩9分
築年月1983年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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