1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
世田谷区
77.5万円/㎡
前年比+18.8%
ネオハイシティ桜新町
東京都世田谷区弦巻四丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩9分
1983年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
957万円
64.4万円/㎡
569
828
1,086
1,345
AI査定結果
推定相場価格
957万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
828万円〜1,086万円
55.7万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ネオハイシティ桜新町
798万円（53.7万円/㎡）/ 3階 / 14.86㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は60.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 890万円 | 61.0万円 | 4階 | 14.59㎡ | 1R | - |
| 2025/06/09 | 798万円 | 53.7万円 | 3階 | 14.86㎡ | 1R | - |
| 2025/05/30 | 860万円 | 58.9万円 | 4階 | 14.59㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/20 | 830万円 | 55.9万円 | 4階 | 14.86㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/17 | 830万円 | 55.9万円 | 3階 | 14.86㎡ | 1R | - |
| 2025/03/28 | 890万円 | 58.9万円 | 4階 | 15.12㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/12 | 860万円 | 58.9万円 | 3階 | 14.59㎡ | 1R | - |
| 2024/12/20 | 860万円 | 57.9万円 | 2階 | 14.86㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/31 | 950万円 | 63.9万円 | 2階 | 14.86㎡ | 1R | - |
| 2024/08/30 | 950万円 | 63.9万円 | 2階 | 14.86㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/08 | 900万円 | 60.6万円 | 2階 | 14.86㎡ | 1R | 西 |
| 2023/05/22 | 890万円 | 61.0万円 | 2階 | 14.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/03/30 | 930万円 | 63.7万円 | 2階 | 14.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/02/09 | 990万円 | 67.9万円 | 2階 | 14.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/01/27 | 900万円 | 59.5万円 | 5階 | 15.12㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/27 | 890万円 | 61.0万円 | 5階 | 14.59㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/26 | 1,080万円 | 74.0万円 | 2階 | 14.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/05/19 | 840万円 | 56.0万円 | 2階 | 15㎡ | 1R | - |
| 2022/05/19 | 930万円 | 60.4万円 | 2階 | 15.39㎡ | 1R | - |
| 2022/05/19 | 840万円 | 54.6万円 | 2階 | 15.39㎡ | 1R | - |
| 2021/12/10 | 820万円 | 56.2万円 | 1階 | 14.59㎡ | 1R | 南 |
| 2020/11/24 | 920万円 | 63.1万円 | 5階 | 14.59㎡ | 1R | 南 |
| 2020/11/20 | 970万円 | 65.3万円 | 2階 | 14.86㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は61.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ネオハイシティ桜新町 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅9分 | 798万円 | 53.7万円 | 14.86㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/13 | スカイコート桜新町 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅7分 | 860万円 | 52.6万円 | 16.34㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/28 | メゾン・ド・エポール 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅10分 | 880万円 | 66.5万円 | 13.23㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日プラザ桜新町 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅4分 | 1,100万円 | 64.7万円 | 17.01㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/06 | トップ桜新町第2 世田谷区用賀三丁目 | 桜新町駅7分 | 1,100万円 | 68.8万円 | 16㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/30 | サンパレス馬事公苑 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅10分 | 900万円 | 62.1万円 | 14.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/06 | メゾン・ド・リベルテ 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅2分 | 830万円 | 54.5万円 | 15.24㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/31 | スカイコート世田谷 世田谷区世田谷三丁目 | 世田谷駅2分 | 940万円 | 57.6万円 | 16.32㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/08 | ハイタウン駒沢公園 世田谷区駒沢三丁目 | 駒沢大学駅6分 | 1,080万円 | 65.5万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/09 | スカイコート駒沢第2 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 1,020万円 | 71.3万円 | 14.31㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2023/04/29 | ハイタウン駒沢公園第2 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅3分 | 1,090万円 | 66.1万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/21 | 日興パレセゾン経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅6分 | 890万円 | 48.4万円 | 18.38㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/04 | ユースフル駒沢大学 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅4分 | 850万円 | 57.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/21 | ネオハイシティ経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅5分 | 850万円 | 58.1万円 | 14.62㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/28 | メゾン経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅3分 | 1,150万円 | 72.7万円 | 15.81㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/28 | メゾン・ド・パピヨン 世田谷区玉川台二丁目 | 用賀駅5分 | 980万円 | 58.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、世田谷区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は世田谷区の平均と比較して30.7%割安です。
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小田急線 / 豪徳寺駅 徒歩 6分
1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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東京都世田谷区等々力二丁目
東急大井町線 / 尾山台駅 徒歩 3分
1984年築 / 4階建 / 26戸 / RC造